Ejendommen er beliggende kun 10. minutter fra Aalborg Storcenter. En skøn ejendom med en flot natur, skov, eng, å og mange naturstier.

Kontakt Anders Søndergaard, tlf 22821616. Pt. har vi ingen ejendomsmægler, men tilknyttet hjælp fra LandboNord.

Ny pris i perioden med selvsalg: 7.700.000kr.

01.05.2019		Kammerherrevej 10, Tostrup er beliggende i flotte omgivelser op til Sønderholm Plantage og med jord på begge sider af Hasseris å. Ejendommen er velegnet til planteavl, kødkvæg eller heste og eventuelt som skovejendom. Der kan søges tilladelse til skov med støtte i op til 20 år. Beboelsen er på 210 m2, et moderniseret stuehus i 2 plan på 90 m2 i 1982. Herudover en tilbygning på 36m2 fra 2002-2005. Tilbygning er energiklasse A2015 og stuehuset energiklasse C. Der er et 6 kw solcelleanlæg på ejendommen, samt opvarmning med stoker fastbrændsel og oliefyr. Ejendommen er beliggende tæt på Godthåb, Sønderholm og Frejlev, med skoler og dagligvare butik. Vores børn og de fleste børn fra Tostrup har gået i Sønderholm/Frejlev skole. Der er skolebus fra Tostrup. Ejendommen er indrettet til kødkvæg og vi har haft kvoter til 57 ammekøer.
		Stuehus renoveret i 1982, 1. sal i 1985 og ny tilbygning 2002-2005.
Udsigt mod Sønderholm Plantage		Kontantpris før 1.5.2019 er 8.300.000kr for 42ha og 5.400.000kr med 14 ha. Frijorden i St. Restrup på 3,8 ha. er ikke prissat, men et forslag er 60000kr pr. ha. Ny opstilling efter 1.5.2019 er på vej og til forhandling, Kontakt Anders på 22821616, hvis du er interesseret i ejendommen, eventuelt med mindre jord. Kontantprisen nedsættes i perioden uden ejendomsmægler. Ejendomsvurderingen pr. 1.1.2019 er 7.200.000kr. Ejendomsvurderingen på frijord i St. Restrup er 300.000kr. Inventar, småinventar og besætning kan tilkøbes og forhandles i et salg, men indgår ikke i salgsprisen. Ejendommen er godkendt til 60,34DE.
Udsigt mod Aalborg		Ejendommen ligger tæt op af Bjergbanen, en vandre-, løbe- og cykelsti mellem Godthåb og Nibe. Bjergbanen og Hasseris å ses i baggrunden. På taget mod syd er der installeret et 6 KW solcelle anlæg.
Udsigt mod Godthåb / Guldbæk		Driftsbygningerne er indrettet til ammekøer, ungdyr, fodersiloer, værksted og maskinhus med garage. Stalden til ammekøer på 536 m2 kan nemt ændres til ridehal, da der ikke er fast inventar og ingen støbt bund. En del af maskinhus med garage kan indrettes til gildesal, Der medfølger 120m2 gulvtæpper, der kan rulles ud til lejligheden.
Udsigt mod Gravlunde plantage.
	Gården er taget af hos mægler og sælges nu uden mægler og med hjælp fra Landbonords ejendomskontor, med jurister og revisor. Fakta: Link til BBR, Kammerherrevej 10. Link til energirapport. Link til BBR på frijord i St. Restrup. Plantegning, se nedenfor. Kortdata, se nedenfor. Store billeder af stuehus, driftsbygning, se nedenfor.
Kortoversigt		Kortoversigt over Kammerherrevej 10.  Markplan og rettigheder kan oplyses ved henvendelse. Der er ammekopræmier på rettighederne, faktor 1,46 i afkoblet kvægpræmie. Markerne kan vandes. Gården har egen vandboring med pumpe til hhv. forbrugsvand og markvanding. Rettigheder til Kammerherrevej 10 er 40,89ha. og 3,68ha i St. Restrup.
Plantegning
Stueplan
1.sal
		Tilbygning med fantastisk udsigt. Stuen er i energiklasse A2015.
Driftsbygninger		Maskinhus med garage.  Der kan laves gildesal i de første 4 fag på ca. 120m2, se nedenfor.
		Maskinhus med garage. Der kan laves gildesal i de første 4 fag på ca. 160m2. Tæpper hertil kan medfølge.
		Maskinhus.
		Ungdyrstald med fodersilo.
		Ungdyrstald. Oprindelig lade renoveret til dybstrøelse. Kreaturvægt er placeret i gangarealet lige før døren.
		Dybstrøelsesstald med fanggitter til 24, samt ældre tyre.
		Dybstrøelsesstald, tilbygning til foderladen.
		Stald på 540m2 Stald med sandbund der nemt kan ændres til ridehal. Intet støbt i beton.
		Stalden på 540m2 Indretning med letvægtslåger, mobil fanggitter og telefonpæle med bredt nylontråd.
		Stalden på 540m2 Der er 2 udgange fra stalden og frostsikret vand såvel udenfor som indenfor.
	Hvis I vil læse yderlige om vores deltidslandbrug og herefordbesætning, så har vi en hjemmeside www.kammerherre.dk samt en facebook side, hvor vi løbende præsenterer vores besætning og oplevelser med hereford og ejendommen. Skøn ejendom der givet os en fælles interesse og netværk til gode kolleger. Kontakt for yderligere Anders Søndergaard, tlf 22821616. Vi er klar til fremvisning. Vi har valgt selvsalg i en periode, da det i disse tider er set være en fordel, at køber og sælger i fællesskab snakker sammen og direkte forhandler og sidst med assistance af LandboNord og advokat.